安く建てるコツはある？これから注文住宅を建てたい人に有益な情報を紹介

注文住宅は多くの人の憧れの住まいであり、夢の詰まった家であるのです。
オールカスタマイズでフルオーダーの住まいのために、その費用は非常に高くつきます。
それゆえ後悔や失敗はしたくないという気持ちを強くなります。
そして極力コストカットを実現し建築してくれる業者はないものかと探し、途方に暮れている人も多いでしょう。
当サイトでは建築における安く建てるコツや施工会社選びなど有益な情報をご紹介致します。
役に立てることを祈ってやみません。

安く建てるコツはある？これから注文住宅を建てたい人に有益な情報を紹介

注文住宅の施工会社の選び方は、比較サイトや口コミ評価を参考に選ぶと良いでしょう。
さらに安く建てるコツは、施工例を参考にコストカットを実現している業者をえらび建築してもらう事です。
木材の再生利用や、窓や凹凸の少ない外観のおしゃれな建築実績があると信頼して依頼できます。
また自分自身で施工できる個所は自分でＤＩＹする、といったことも注文住宅をコストカットするうえでは大事なことなんです。
壁紙をはる、床材を設置するといったことならホームセンターで教えてもらい自分でできます。

注文住宅の土地探しで注意が必要な点

注文住宅を建てるにあたり、土地を新規で探す方も多いですね。
どういった点に注意して探すべきなのでしょうか。
バス停や駅、インターチェンジなど、交通の便に良い地域がまずは挙げられます。
次にスーパーやコンビニといった買い物の便が良いところ。
また、病院や市役所などの公共施設の近く。
お子様がいるご家庭ですと、保育園や幼稚園、児童館、学区の良い所や学校に近い所も挙げられます。
これらは一般的に気にする人が多い点です。
他に気を付けるべき点では、災害に強い場所を意識する人が多いと思われます。
地盤が強いところ、過去に浸水被害のない場所などです。
災害に比較的安心なうえに、注文住宅を建てる際に地盤の補強をする必要が比較的少なくて済むからです。
このような場所は人気が高いエリアとして広く把握されているでしょうから、すぐには売り地として出てこないかもしれません。
信頼できる不動産屋に早くから依頼して、効率よく土地探しをすると良いと思います。

通勤や通学を考慮した注文住宅の立地

注文住宅を建てるとなると、その間取りやデザイン性のことばかり考えてしまいがちです。
建売住宅と比べて、はるかに自由度が高いためそうなるのも仕方がありません。
しかし注文住宅が完成して住む段階になって、立地に不満を持ってしまうことも珍しくありません。
土地を購入するときにしっかりと通勤や通学の利便性をチェックすることが大切です。
公共交通機関で通勤するのであれば、駅やバス停までの距離をチェックしなければなりません。
それから職場までの時間をチェックするのですが、通勤や帰宅の時間帯以外の電車やバスの本数を把握することも大切です。
あまりにも少ないとなかなか移動できないため、土地を購入する前に把握しなければなりません。
最近の不動産サイトは、物件から小中学校までの距離を掲載しています。
もし載っていなくても、学区を調べて地図アプリで経路を検索すればわかるでしょう。
職場や学校以外にも病院やスーパーマーケットなど、よく行く場所へのアクセスを調べることが重要です。

注文住宅の標準仕様に含まれる内容

注文住宅の標準仕様とは住宅の基準となる仕様のことで、具体的な内容は施工会社によって大きな違いがあります。
家造りでは建材や設備のように必ず必要になる項目が存在します。
外装材や内装材、玄関のドアや床材などは予め標準的なグレードが決められているのが一般的です。
建材や設備だけでなく住宅の性能と直接的な関係のある工法や窓、断熱材なども施工会社によって様々な標準が存在します。
基本的な仕様の他にも各施工会社ではオプションを用意しており、別途費用を支払えば変更や追加が可能です。
オプション仕様を取り入れると費用が高くなりますが、こだわりの住宅を建てることができます。
注文住宅は建売住宅とは異なり自由に設計できるというメリットがあるものの、ある程度の標準仕様が決められています。
標準的な仕様を参考にしながら各施工会社と相談して、予算などを考慮しつつ理想に近い住宅を建てるのが一般的な方法です。
予め決められている仕様を上手く活用すれば費用を抑えながら快適な住宅を建設することができます。

注文住宅を住宅ローンで建てた場合の控除

注文住宅を建てる時には、一括で現金払いをできる場合と、住宅ローンを使用する場合に分かれます。
一括払いをする人の割合は少なく、圧倒的に住宅ローンを使用して支払う人が多いです。
支払うときにローンを使うと、控除を利用できることを知っていましたか。
2025年末までに注文住宅を建てて入居した人までを対象としている制度で、年末時点でローンを利用している金額の残高に0.7をかけた金額が減税対象となります。
例えば入居した時点でのローン残高が2500万円だった場合、17万5千円が対象金額です。
所得税から差し引かれますが、所得税の税金がその金額未満の場合には余った金額は住民税から差し引かれる仕組みとなっています。
注文住宅で省エネ基準を満たしている住まいの場合、この制度は入居して申請してから13年対象です。
省エネ基準を満たしていない家の場合には、対象が10年となります。
1年での金額はそれほど多くないように思われますが、10年ないし13年と考えると、比較的大きな減税です。

トレンドを取り入れた注文住宅のデザイン

注文住宅のオーダーに当たって、トレンドを意識することは大切です。
流行を意識すれば、自分たちでも気付かなかったニーズを把握することが出来ます。
ここ数年では畳の空間を少なくし、洗面所を広くするという注文住宅がトレンドです。
こだわりを強く持つ依頼主が増加し、書斎の確保といった広さを意識した注文住宅に人気が集まっています。
郊外であっても、出来るだけ広い住宅に住みたいという気持ちが顕著に表れているのです。
現在では注文住宅を建てる際に、お庭やベランダを意識するケースも増加しています。
これもお家での時間を大切にしたいという潜在的なニーズがわかるものです。
見た目を良くしたいというケースは減少傾向にあり、実用的で自分の生活を心地よく過ごせる住まいが注目されています。
流行はその時代の人間の欲しいものを映し出す鏡です。
家の構造や間取りに悩んでいるときには、流行りのデザインを参考にすることも大切なことと言えるでしょう。

注文住宅の理想的なバルコニーの広さ

注文住宅で理想的なバルコニーの広さは人によって異なるので、一概にこれが正しいと言うことはできません。
広いスペースを作って家庭菜園を営んだり洗濯物を干したりしたいという場合もあります。
一方でそれほど広いスペースはなくてもよいと考える人たちもいます。
建売住宅は既にデザインが決まっているため様々な設計を自由に変えることができません。
規格化されていてコストパフォーマンスのよい建材を使うというメリットがありますが、設計の自由度が低いのが建売住宅のデメリットです。
注文住宅は設計の自由度が非常に高く、様々な場所を理想的な形状にすることができます。
バルコニーの広さについて悩んでいるのであれば、ハウスメーカーや工務店など施工会社に相談してみるとよいでしょう。
施工会社は数多くの注文住宅を建設してきた実績があります。
豊富な経験に基づいて相談者の要望に合った広さを提案してくれます。
家造りのことで困っている場合には1人で悩みを抱え込まずプロに相談すれば効率的に解決できます。

コンセントの位置も注文住宅の重要な設計項目

新築一戸建ての選択肢は、大きく分けると2つです。
出来上がっていたり、これから建設されるとしてもコンセプトや設計などもすべて決められているのが分譲住宅で、担当者と細かい打ち合わせなども必要なく費用も抑えられるのがポイントです。
一方1から色々決めることになるので打ち合わせも多いですし、考えなければならないことも沢山ありますが思い通りの家にできるのが注文住宅です。
どちらもメリットとデメリットがありますが、注文住宅のポイントの一つに忘れがちなのがコンセントの位置です。
掃除機を使う時や特殊な家電を置きたいという時には、その位置にコンセントがあると便利ですし、それを意識して設計をしていくことが大事なポイントです。
注文住宅であれば電気関係も1から決めていく事が出来ますが、完成してからいじる事は出来ない部分もありますので専門的な知識を持つスタッフと相談しながら決めていく事をお勧めします。

事前に注文住宅での暮らしをシミュレーション

注文住宅とは人生で最も高い買い物になることは間違いありません。
何千万、何億という物件価格の物を購入するので、人生を賭けた買い物と言っても過言ではありません。
それゆえ後で後悔したり、失敗したと思いたくないのが小記事なところでしょう。
それには事前に暮らしのシミュレーションなどを行って、後悔しない家づくりを目指すことが大事です。
注文住宅とはデザインや外観などに拘る人が多いです。
そのデザインの美しさを先行させるあまり、実際に住んでみると使い勝手が悪かったり、ランニングコストがかかりすぎる家になって永続的に住めないことも多いです。
このようなリスクを回避するためには年代ごとの暮らしのシミュレーションを行うことが大事です。
40代50代、80代90代までそこで生活したとして、段差やステップは危険にならないか、老夫婦にとって間取りが広すぎたり使い勝手の悪い動線ではないかなどを検証していきます。
そうすることで失敗のない長く住める住まいを実現できます。

注文住宅における採光や通風の重要性

新築一戸建てを購入する際、大きく分けると選択肢は2つ挙げられます。
まずは費用を抑えられる分譲住宅で、こちらは規格が決められていたりしてもうすでに完成している住宅を購入するケースも有ります。
基本的にはオプション追加が間に合う場合は追加出来ることも有りますが、そのまま購入することになります。
注文住宅の場合は1から決められますので、コンセプトを決めてインテリアなども考えていけば個性的でおしゃれでしかも住みやすい家にする事も可能です。
しかし注意しなければならないのは、お洒落でセンスの良いかというところばかりに注目しすぎて、採光や通風をあまり考えられていない家にしてしまうことです。
色々出来るがゆえに陥ってしまう失敗というのもありますので、住みやすい家になるかどうかを第一に考えていくと成功するでしょう。
プロに任せるとアドバイスもくれますし、注文住宅の満足度もかなり高いのでお勧めです。